Lodi - Via S. Cremonesi
1° appartamento
Pianta
Esterno
L’immobile, ex studio dentistico, è ubicato al piano terra di una signorile palazzina realizzata nel 1992, libero su tre lati, con affaccio su una corte interna impreziosita da giardini con aiuole ed alberi ad alto fusto.
Una delle peculiarità dell’edificio è di essere ai piedi della caratteristica scalinata Federico II, alla cui sommità si trova l’arco di Porta Cremona prospiciente sui meravigliosi giardini cittadini.
La sua posizione strategica consente di accedere al centro storico, farmacia, banca, scuola primaria e secondaria, la stazione ferroviaria e l’ospedale, tutto nel raggio di 300 metri.
L’intervento di riqualificazione sostanziale dell’immobile, ha avuto inizio con il frazionamento in 2 unità abitative separate e distinte tra loro, di 98 mq ciascuna, ottenute mediante la demolizione di tutti i tramezzi in laterizio esistenti, in favore di nuove pareti in cartongesso a doppia lastra, acusticamente più insonorizzanti ed energicamente performanti.
Con questa operazione sono stati ridefiniti nuovi spazi e creato in entrambi gli appartamenti due meravigliosi open spaces e due zone notte perfettamente funzionali ed accoglienti.
Sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico ed idro-sanitario in accordo alle ultime normative vigenti, anche in termini di risparmio energetico.
Ogni appartamento a tal proposito, è riscaldato e raffreddato mediante pompa di calore ad unità esterna/interna idronica e fan coils.
Arricchisce ulteriormente il valore di ciascun appartamento la presenza di video citofono, box con basculante elettrificata e cantina pertinenziale, comodamente raggiungibili al piano seminterrato grazie all’ascensore ed alle scale condominiali.
Dettagli immobile:
Superficie: 98 mq
Ubicazione: Piano terra con ascensore
Distribuzione:
- Open space e cucina a vista
- Antibagno/angolo lavanderia
- Camera matrimoniale
- Bagno padronale con finestra completo di arredo
- Camera/Studio
- Antibagno /disimpegno
- Secondo bagno con finestra completo di arredo
Locali Accessori: Box e Cantina
Lavori di riqualificazione eseguiti
Per il primo dei due immobili, con affaccio sulla corte interna, è stato studiato un layout avvincente dalla pianta regolare, con l’obiettivo di utilizzare al meglio tutti gli spazi creatisi dopo la demolizione. L’ingresso dell’appartamento si presenta come un unico grande open space, reso molto luminoso dalle ampie finestre presenti che lo valorizzano e conferiscono da subito la percezione di ambiente accogliente.
L’appartamento che presentiamo è stato venduto “su carta” completo di arredi. Il nostro progetto ha incontrato e soddisfatto tutte le richieste della nostra giovane acquirente che desiderava una zona living dal design moderno.
La cucina, con il suo piano di lavoro in resina ed ante color tortora, a contrasto con gli elettrodomestici neri, crea un risultato armonioso grazie anche all’abbinamento del grande divano e parete attrezzata con le stesse cromie del piano di lavoro e penisola sopra descritte.
Prima
Dopo
Anche la scelta del pavimento in grès porcellanato simil parquet effetto noce rende l’open space caldo ed accogliente. Dal soggiorno si accede all’antibagno e spazio lavanderia nel quale sono locate l’unità interna di riscaldamento/condizionamento, la lavatrice ed asciugatrice. Si giunge poi al bagno di servizio, realizzato con un rivestimento simil marmo travertino avente dimensioni 60 x 120 cm, completato da sanitari a filo muro, doccia filo pavimento e mobile bagno con lavabo in appoggio.
Prima
Dopo
Il disimpegno, posto centralmente, dà accesso attraverso una elegante porta scorrevole in vetro satinato, al bagno padronale ed alle due spaziose camere da letto. Il bagno si presenta con una doccia posizionata all’ingresso dell’ambiente per conferire più spazio a sanitari dal design moderno e ad un mobile sfalsato con lavabo posto accanto alla finestra. Anche in questa soluzione è stato selezionato un rivestimento dal grande formato simil marmo bianco Calacatta, in finitura lucida che aggiunge un tocco di eleganza a tutto il locale.
Nel proseguimento del room tour si incontra la camera matrimoniale, all’interno della quale figurano un armadio a parete con ante scorrevoli, un letto a due piazze con box contenitivo, cassettone e comodini dal particolare design sfalsato. Per concludere l’immobile, la seconda camera adibita anche a studio polifunzionale.
