Lodi - Viale Calabria
Pianta
Esterno
La nostra nuova proposta consiste nella ristrutturazione di un bellissimo quadrilocale di 104 mq. ubicato al terzo piano di una palazzina di quattro piani fuori terra, servito da ascensore e scale.
Il condominio risalente agli anni Sessanta, si trova nella zona di San Bernardo, un quartiere ricco di ampi spazi verdi, supermercati, due farmacie, scuole dell’infanzia e primaria, l’oratorio e la chiesa parrocchiale.
L’appartamento è costituito da 4 locali, una piccola cucina, 2 bagni, un disimpegno, 2 ampi balconi, un locale cantina al piano terra e posto auto riservato proprio sotto casa.
Completa la proprietà un box auto accessibile direttamente da Viale Calabria.
Anche questa riqualificazione completa dell’immobile, è stata eseguita dal nostro team di professionisti altamente qualificati, pronti soddisfare tutte le esigenze legate alla funzionalità, al comfort, senza escludere l’eleganza e raffinatezza che ogni nostra residenza offre.
Dettagli immobile:
Tipologia: Quadrilocale
Superficie: 104 mq
Ubicazione: Piano terzo con ascensore
Distribuzione:
- Soggiorno Open space e cucina a vista
- Ripostiglio/angolo lavanderia
- Camera matrimoniale
- Bagno padronale con finestra completo di arredo
- Seconda Camera/studio
- Terza camera/studio
- Secondo bagno completo di arredo con doccia
Locali Accessori:
- Cantina
- Box
- Posto auto sotto casa
Lavori di ristrutturazione eseguiti:
L’intervento di ristrutturazione di questo quadrilocale ha previsto la ridistribuzione di alcuni spazi interni per migliorare la fruibilità e l’estetica dell’abitazione.
Le finiture interne sono state scelte e curate nei minimi dettagli partendo dalla rimozione del vecchio pavimento in graniglia, in favore di un nuovo ed elegante grès effetto legno color noce, scelto per conferire calore e continuità visiva agli spazi.
E’ stato posizionato un nuovo portoncino d’ingresso blindato per assicurare maggiore sicurezza, nuovi infissi in Pvc doppia camera, completi di nuove tapparelle automatizzate e zanzariere per contribuire a migliorare la funzionalità e l’isolamento termico ed acustico.
Per il miglioramento delle dotazioni e del comfort abitativo, si è provveduto anche alla sostituzione di tutte le porte interne laccate bianco , in armonia con il nuovo concept dell’abitazione.
Con i due giovani acquirenti abbiamo optato per la tinteggiatura delle pareti in tonalità greige, scelta per il suo calore avvolgente e la sua capacità di esaltare la luminosità degli ambienti, rendendoli più accoglienti e raffinati.
La zona living, è stata valorizzata attraverso l’inserimento di velette perimetrali con illuminazione LED integrata, progettate per generare un effetto di luce diffusa lungo le pareti.
Questa soluzione non solo enfatizza il design dello spazio, ma contribuisce anche a creare un’atmosfera più calda e accogliente nelle ore serali, migliorando il comfort visivo e la percezione volumetrica dell’ambiente.
La demolizione della parete confinante con la prima camera da letto, ha permesso l’ampliamento di quest’ultima, garantendo una maggiore vivibilità dello spazio senza compromettere il soggiorno.
Nella cucina, mantenuta nella posizione originale, è stata inserita una nuova porta scorrevole laccata bianca, che definisce chiaramente la separazione tra zona funzionale e quella di relax.
Prima
Dopo
Il rivestimento esistente è stato sostituito con cementine dai motivi geometrico-floreali, conferendo un tocco di modernità e carattere all’ambiente.
La zona notte è stata valorizzata con una contro soffittatura nel corridoio, dotata di illuminazione a faretti LED integrati, che enfatizza il percorso e contribuisce ad un’illuminazione diffusa ed elegante.
L’intervento di ristrutturazione ha incluso inoltre, il rifacimento completo degli impianti elettrico ed idro-sanitario, adeguandoli alle normative vigenti con particolare attenzione all’efficienza energetica.
A tal fine, è stato installato un nuovo scaldacqua elettrico in classe A+, in linea con i più recenti standard di sostenibilità; rimossa la linea del gas per la cucina ed il precedente boiler, installando linee solo elettriche che hanno permesso il passaggio dalla iniziale classe energetica G a quella D in accordo con le normative UE 2035.
Nel bagno principale, completamente ristrutturato, è stata realizzata una nicchia lavanderia con predisposizione per lavatrice ed asciugatrice, ottimizzando così la funzionalità dello spazio. Su richiesta della nostra giovane acquirente, è stata installata una nuova vasca, accompagnata da sanitari dal design moderno e un mobile con lavabo rotondo da appoggio.
Prima
Dopo
Prima
Dopo
Il rivestimento scelto, in grès porcellanato di grande formato effetto marmo, presenta una raffinata tonalità azzurro con venature color tabacco, conferendo all’ambiente un’estetica sofisticata ed esclusiva.
Anche il secondo bagno, di dimensioni contenute, è stato completamente rinnovato, ottimizzando gli spazi attraverso la realizzazione di una nicchia dedicata alla doccia, attrezzata con un soffione a getti idromassaggio per un maggiore comfort.
I rivestimenti scelti per l’ambiente creano un’elegante combinazione materica: la doccia è impreziosita da un mosaico turchese opaco, che aggiunge profondità e dinamismo, mentre il resto dello spazio è caratterizzato da un rivestimento in pietra color sabbia, che dona calore ed armonia. Il mobile sospeso bianco, completato da un lavabo ovale, contribuisce a mantenere la leggerezza visiva e la funzionalità dell’ambiente.
Nella camera matrimoniale, è stata realizzata una nicchia dedicata alla cabina armadio, studiata per garantire ampia capienza e ottimizzazione dello spazio contenitivo, rispondendo a criteri di funzionalità ed organizzazione.
La terza camera, caratterizzata da generose dimensioni, si configura come uno spazio versatile e polifunzionale, ideale per essere destinato a studio o area fitness, adattandosi con flessibilità alle esigenze dei nuovi proprietari.
L’intervento ha dunque combinato funzionalità, estetica e qualità dei materiali, dando nuova vita all’appartamento con soluzioni eleganti, trasformandolo in una residenza dal design moderno e raffinato, dove eleganza e praticità si integrano armoniosamente per offrire il massimo comfort abitativo ai suoi nuovi giovani proprietari.
